建築確認申請について

岩手町で建物を建築する場合には、建築基準法により建築確認の手続きが必要です。
現在、何も建っていない敷地に建物を建築する場合、どんなに小さい敷地でも建築確認申請が必要です。
ただし、１０㎡以内の増築、改築、移転をする場合には建築確認手続きは必要ありません。
また、都市計画法によって、それぞれの地域に適した用途地域が定められており、各用途地域における住居の環境の保護や、商業、工業など業務の利便の増進を図るために、建築することが出来る建築物の用途、容積率、建ぺい率等の制限（表１）があります。

表１
用途地域区分	容積率（％）	建ぺい率（％）	外壁の後退路離の限度	建築物の高さの限度
第１種低層住居専用地域	80	50	1.0ｍ	10ｍ
第１種中高層住居専用地域	200	60	―	―
第２種中高層住居専用地域	200	60	―	―
第１種住居地域	200	60	―	―
第２種住居地域	200	60	―	―
近隣商業地域	200	80	―	―
商業地域	400	80	―	―
準工業地域	200	60	―	―

岩手町役場　地域整備課　都市計画係　　電　話0195-62-2111（内線325）・ＦＡＸ0195-62-2152